Modernes Reihenmittelhaus – 4 Zimmer, Garage und neuer EBK

Ankommen, einrichten und sich wohlfühlen: Dieses umfassend modernisierte Reihenmittelhaus in Salzgitter-Bad bietet jungen Paaren und Familien ein Zuhause, in dem die wesentlichen Sanierungsarbeiten in den Wohnbereichen bereits erledigt sind. Mit ca. 101 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einem eigenen Garten und einer Garage schafft es ideale Voraussetzungen für den nächsten gemeinsamen Lebensabschnitt.

Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend modernisiert und saniert. Die Dämmung, dreifach verglaste Fenster, eine erneuerte Elektroinstallation und neue Heizkörper bilden eine zeitgemäße Grundlage. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während verputzte Wände das moderne Wohngefühl unterstreichen. Eine neuwertige Heizungsanlage wird durch die Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Alltags. Durch die Anpassung des Grundrisses öffnet sich die Küche zum Wohnbereich und schafft Raum für gemeinsames Kochen, gemütliche Mahlzeiten und Zeit mit der Familie. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und erleichtert den Start im neuen Zuhause.

Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Räume lassen sich passend zur eigenen Lebensplanung gestalten. Das moderne Duschbad mit zeitgemäßen Fliesen und bodengleicher Dusche ergänzt diese Etage.

Ein besonderer Rückzugsort erwartet Sie im Dachgeschoss. Das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei Gauben bietet Platz für ein gemütliches Bett und praktische Stauraumlösungen. Nebenan lädt das große Badezimmer mit seiner Eckbadewanne dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Der eigene Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Auf der ansprechend gestalteten Terrasse können Sie gemeinsam frühstücken, Freunde empfangen oder den Tag im Freien ausklingen lassen. Eine Außentreppe ermöglicht zusätzlich den direkten Zugang zum Keller.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche. Im Keller bestehen noch Fertigstellungs- und Sanierungsarbeiten, die vom Käufer übernommen werden müssen. Das Badezimmer im Kellergeschoss muss noch fertiggestellt werden. Die Wohnbereiche sind hingegen mit wenigen abschließenden Handgriffen bezugsbereit und ermöglichen einen Einzug ohne vorherige umfassende Wohnraumsanierung.

Ab dem 01.01.2027 steht das Haus seinen neuen Eigentümern zur Verfügung. Die bisherigen Eigentümer räumen es bis zur Übergabe vollständig. Die Übergabe erfolgt ohne Möblierung; die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verbleibt im Haus.

Ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Pläne, modernisierten Wohnräumen und einem eigenen Garten, das Sie schon bald mit Leben füllen können.

- 4 Zimmer Reihenmittelhaus
- Ca. 101 qm Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche im Keller
- Garage
- Umfassend modernisiert und saniert im Jahr 2021
- Gedämmtes Haus
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerte Elektroinstallation
- Elektrische Rollos
- Neue Heizkörper
- Neuwertige Heizungsanlage
- Solarthermie zur Unterstützung der Heizungsanlage
- Glatt verputzte Wände
- Offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Duschbad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche
- Großes Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne
- Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit zwei Gauben
- Eigener Garten und Terrasse
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Außenzugang
- Wohnbereiche mit wenigen abschließenden Handgriffen bezugsbereit
- Verfügbar ab dem 01.01.2027
- Geräumte Übergabe ohne Möblierung, Einbauküche verbleibt

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Salzgitter-Bad. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet damit gute Voraussetzungen für junge Paare und Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien bietet Salzgitter-Bad ein vielfältiges Bildungsangebot mit Grundschulen und weiterführenden Schulen. So lässt sich der Stadtteil auch langfristig als Lebensmittelpunkt für die Familie planen.

Die historische Altstadt mit ihren individuellen Geschäften lädt zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um den Innenstadtbereich und entlang der großen Verkehrsachsen. Damit verbindet Salzgitter-Bad den Charakter eines traditionsreichen Stadtteils mit einer vielseitigen Nahversorgung.

Auch die Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag: Der Bahnhof Salzgitter-Bad und der dortige Busknotenpunkt ermöglichen die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Über die Bundesstraßen B 6 und B 248 sowie die Nord-Süd-Straße bestehen Verbindungen in die umliegende Region und zu weiteren Stadtteilen Salzgitters.

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