4 Zimmer auf ca. 100 m² – großzügige Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Hoheneggelsen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Hoheneggelsen und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung. Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebotes und wird mitvermietet, Sie müssen nur ihren eigenen Kühlschrank einbringen.

Zusätzlichen Komfort bietet der ca. 10 m² große Hauswirtschaftsraum. Dieser ist beheizt, verfügt über Tageslicht und bietet aufgrund seiner Größe viel Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde von innen gedämmt, wodurch insbesondere Wert auf ein angenehmes Raumklima gelegt wurde. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Kork-Laminatboden verlegt, während der Hauswirtschaftsraum gefliest ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein besonderer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der den Mietern zur Nutzung und eigenen Gestaltung zur Verfügung steht. Damit bietet die Wohnung neben dem großzügigen Platzangebot auch einen schönen privaten Bereich im Freien.

Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Darüber hinaus besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine Garage gegen Aufpreis anzumieten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Nebenflächen, Gartenanteil und guter Alltagstauglichkeit und eignet sich insbesondere für Paare und Familien, die etwas mehr Platz suchen.

- ca. 100 m² Wohnfläche
- 4 großzügig geschnittene Zimmer
- großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Mietangebot enthalten
- Einbauküche wird mitvermietet
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zusätzlicher ca. 10 m² großer Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum beheizt und mit Tageslicht
- praktische Anschlüsse im Hauswirtschaftsraum vorhanden
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- gefliester Hauswirtschaftsraum
- Innendämmung für ein angenehmes Raumklima
- großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung
- eigener Gartenanteil zur Nutzung und individuellen Gestaltung
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Pkw-Stellplatz bereits in der Miete enthalten
- zusätzliche Garage gegen Aufpreis anmietbar
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Hoheneggelsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ländlich geprägtem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Besonders die verkehrsgünstige Lage zwischen Hildesheim und Braunschweig macht den Ort auch für Berufspendler attraktiv.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist direkt vor Ort gewährleistet. Mit EDEKA, ALDI und Netto stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Hoheneggelsen zur Verfügung. Ergänzt wird die örtliche Infrastruktur durch weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung.

Ein besonderer Standortvorteil ist der Bahnhof Hoheneggelsen mit Regionalverkehr in Richtung Hildesheim, Braunschweig und Wolfsburg. Auch mit dem Pkw bestehen über die B1 und B444 gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Hildesheim, Braunschweig, Salzgitter, Peine und Wolfenbüttel sind dadurch gut erreichbar.

Für Familien bietet Hoheneggelsen ebenfalls attraktive Voraussetzungen. Eine Grundschule sowie Betreuungsmöglichkeiten befinden sich vor Ort, weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde und den umliegenden Städten vorhanden.

Insgesamt bietet Hoheneggelsen eine gute Nahversorgung, kurze Wege und eine attraktive Verkehrsanbindung, ohne auf den ruhigeren und ländlichen Charakter des Wohnortes verzichten zu müssen.

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Unser Tätigkeitsgebiet umfasst unter anderem Hoheneggelsen und die Gemeinde Söhlde sowie Hildesheim, Salzgitter, Braunschweig, Wolfenbüttel, Peine und die umliegende Region.

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