Optimale Anlageimmobilie – Vermietete 4 Zimmerwohnung im westlichen Ringgebiet
Optimale Anlageimmobilie – Vermietete 4 Zimmerwohnung im westlichen Ringgebiet
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38118 Braunschweig
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Hausgeld 280,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 13 m²
- Baujahr 1938
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 41
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Gesellschafter und Immobilienmakler
Immobilie
Geräumige Etagenwohnung in Braunschweig im westlichen Ringgebiet:
Bitte beachten: Die darunterliegende Etagenwohnung steht ebenfalls zum Verkauf:
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Diese beeindruckende Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 98 Quadratmeter im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im westlichen Ringgebiet in Braunschweig. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Interessenten, die nach einer soliden Anlage suchen.
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Schnitt und besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer dienen kann. Der Eingangsbereich führt Sie durch einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben.
Die Küche befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Rechts im Flur befindet sich ein separates WC sowie ein Wannenbad.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Esszimmer, das über einen Durchgang vom Wohnzimmer aus erreicht wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschlossenen Balkon, den sie auch im Winter nutzen können. Das Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung im Westlichen Ringgebiet besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in Braunschweig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Diese vermietete Etagenwohnung bietet ein attraktives Investment mit langfristigem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Lage
Willkommen in Braunschweig – einer lebendigen Universitätsstadt mit einem starken wirtschaftlichen Stellenwert. Die Lage dieser 4-Zimmer Erdgeschosswohnung ermöglicht es Ihnen, das Beste dieser dynamischen Stadt zu erleben.
Braunschweig ist nicht nur für seine reiche Geschichte bekannt, sondern auch für seine florierende Wirtschaft und seine renommierten Bildungseinrichtungen. Als Heimat mehrerer Universitäten und Forschungsinstitute zieht die Stadt talentierte Köpfe aus aller Welt an und trägt so zum Wachstum und zur Innovation in verschiedenen Branchen bei.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A391 macht Braunschweig zu einem bevorzugten Standort für Unternehmen und Berufspendler. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen können, sei es für geschäftliche Angelegenheiten oder für Freizeitaktivitäten.
Braunschweig ist eine Stadt– mit einer pulsierenden kulturellen Szene, einer vielfältigen Gastronomieszene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Egal, ob Sie historische Sehenswürdigkeiten erkunden, in gemütlichen Cafés verweilen oder die lokalen Märkte erkunden möchten – Braunschweig hat für jeden etwas zu bieten.
Für Familien bietet Braunschweig eine ideale Umgebung mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie sicheren Wohnvierteln. Die Stadt ist stolz darauf, eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft zu sein, in der Menschen aus verschiedenen Kulturen und Hintergründen zusammenkommen.
Die medizinische Versorgung in Braunschweig ist erstklassig, mit einer Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, die für das Wohlbefinden der Bewohner sorgen.
Entdecken Sie das pulsierende Stadtleben und die unzähligen Vorzüge von Braunschweig von Ihrer neuen Wohnung aus.
Ausstattung
4- Zimmer
Separates WC
Wannenbad
Geschlossener Balkon
Großer Keller
Holzdielenboden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 07.10.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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