Moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon in Braunschweig
Moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon in Braunschweig
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38118 Braunschweig
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Hausgeld 280,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 13 m²
- Baujahr 1938
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin 01.05.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 36
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Gesellschafter und Immobilienmakler
Immobilie
Bitte Beachten: Die darüberliegende Etagenwohnung wird auch zum Verkauf angeboten:
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Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des begehrten westlichen Ringgebiets in Braunschweig. Mit einer Gesamtfläche von etwa 94 m² bietet sie großzügigen Wohnraum und diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten der Wohnung wird man vom geräumigen Flur empfangen, von dem alle Zimmer bequem erreichbar sind. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich, der in zwei separate Räume umgebaut werden kann, sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das moderne Duschbad und das separate WC runden das Raumangebot ab.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung wurde 2019 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden sind mit ansprechenden Fliesen ausgelegt, während die glatt verputzten Wände eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände. Dank der guten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, um diese Wohnung nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage im westlichen Ringgebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein komfortables und modernes Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Braunschweigs zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Willkommen in Braunschweig – einer lebendigen Universitätsstadt mit einem starken wirtschaftlichen Stellenwert. Die Lage dieser 4-Zimmer Erdgeschosswohnung ermöglicht es Ihnen, das Beste dieser dynamischen Stadt zu erleben.
Braunschweig ist nicht nur für seine reiche Geschichte bekannt, sondern auch für seine florierende Wirtschaft und seine renommierten Bildungseinrichtungen. Als Heimat mehrerer Universitäten und Forschungsinstitute zieht die Stadt talentierte Köpfe aus aller Welt an und trägt so zum Wachstum und zur Innovation in verschiedenen Branchen bei.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A391 macht Braunschweig zu einem bevorzugten Standort für Unternehmen und Berufspendler. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen können, sei es für geschäftliche Angelegenheiten oder für Freizeitaktivitäten.
Braunschweig ist eine Stadt– mit einer pulsierenden kulturellen Szene, einer vielfältigen Gastronomieszene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Egal, ob Sie historische Sehenswürdigkeiten erkunden, in gemütlichen Cafés verweilen oder die lokalen Märkte erkunden möchten – Braunschweig hat für jeden etwas zu bieten.
Für Familien bietet Braunschweig eine ideale Umgebung mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie sicheren Wohnvierteln. Die Stadt ist stolz darauf, eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft zu sein, in der Menschen aus verschiedenen Kulturen und Hintergründen zusammenkommen.
Die medizinische Versorgung in Braunschweig ist erstklassig, mit einer Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, die für das Wohlbefinden der Bewohner sorgen.
Entdecken Sie das pulsierende Stadtleben und die unzähligen Vorzüge von Braunschweig von Ihrer neuen Wohnung aus.
Ausstattung
Moderne Einbauküche mit E-Geräten
Separates WC
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Glatt verputzte Wände
Geflieste Böden
moderne Wandelemente
2019 komplett saniert
Balkon
Keller
Integrierter E-Kamin im Wohnzimmer
Rollos
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 07.10.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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