Charmantes Reihenmittelhaus in Salzgitter-Bad: Moderner Komfort in idyllischer Lage!
Charmantes Reihenmittelhaus in Salzgitter-Bad: Moderner Komfort in idyllischer Lage!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 38259 Salzgitter
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 174 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 139 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 38
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Gesellschafter und Immobilienmakler
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem ansprechenden Reihenmittelhaus, dass mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche ideal für Familien oder Paare gestaltet ist. Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Herzen des Hauses wird und zu gemütlichen Stunden einlädt. Direkt angrenzend finden Sie die moderne, neu geflieste Küche, die mit ihrer Großzügigkeit und Funktionalität zum Kochen und Verweilen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den sorgfältig angelegten Garten, der mit einer Terrassenüberdachung und einer Markise ausgestattet ist, um auch an sonnigen Tagen angenehme Schattenplätze zu bieten. Für zusätzliche Privatsphäre sorgt der seitliche, elektrisch verfahrbare Sichtschutz, der flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie das gemütliche Schlafzimmer und ein charmantes Kinderzimmer, ergänzt durch den Zugang zur Dachterrasse, ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Komfort bieten die WCs auf jeder Etage und das großzügige Haupt-Bad im Kellergeschoss, das mit einer Wanne, einer Dusche, 2 separaten Waschtischen und einem Bidet ausgestattet ist. Der Keller bietet zudem einen praktischen Heiz- und Waschraum, der über einen Abstellbereich den Weg in den Garten eröffnet.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Funktionalität mit Wohlfühlambiente und stellt den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause dar, ergänzt durch einen Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Lage
Privilegiertes Wohnen in begehrter Lage von Salzgitter-Bad
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente in Salzgitter-Bad, einem Ort, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden von Salzgitter, umgeben von einer ruhigen und grünen Landschaft, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Infrastruktur und lokale Annehmlichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Supermärkten und Wochenmärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften und charmanten Cafés.
Bildungseinrichtungen: Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten bis hin zu Schulen, macht diese Lage ideal für Familien.
Gesundheitsversorgung: Eine ausgezeichnete Auswahl an medizinischen Einrichtungen sichert die gesundheitliche Versorgung der Anwohner.
Optimale Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr: Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Mobilität innerhalb von Salzgitter und darüber hinaus.
Straßenverkehr: Dank der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sind umliegende Städte und Erholungsgebiete schnell und bequem erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Parks und Natur: Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Kultur- und Freizeitangebote: Salzgitter-Bad lockt mit einem reichen Kulturprogramm, sportlichen Einrichtungen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Besonderheiten der Region:
Thermalbad Salzgitter-Bad: Die bekannte Thermalquelle ist ein Highlight der Region und bietet Wellness und Entspannung in historischem Ambiente.
In dieser privilegierten Wohnlage von Salzgitter-Bad genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und einer naturverbundenen Umgebung, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Ein idealer Ort für Menschen, die eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen suchen.
Ausstattung
3 Zimmer Reihenmittelhaus mit ca. 100m² Wohnfläche:
Dachterrasse (Balkon) im OG
Funktionales Balkonkraftwerk
Einbauküche mit E-Geräten
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken
Sitzüberdachung im Garten – Aluminiumgestellt mit 2 elektrischen Markisen
Voll- Keller mit Gartenaufgang
Waschmaschinen Anschluss im Keller
Glasfaser Anschluss
Gäste-WC´s im EG sowie OG vorhanden
Neuwertiges Gartenhaus
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 267 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2024
- Energieausweis gültig bis 25.01.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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