Bungalow in Liebenburg – modern, energieeffizient und einfach zum Wohlfühlen
Bungalow in Liebenburg – modern, energieeffizient und einfach zum Wohlfühlen
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 38704 Liebenburg
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Grundstück ca. 1.009 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2020
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 112
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Geschäftsführer und Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einem modernen Bungalow, der Komfort, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen vereint.
Vergessen Sie die Sorgen um die Energiewende oder kostspielige Umrüstungen – hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Eigenheim, das bereits heute die Standards von morgen erfüllt.
Wohnen auf einer Ebene – durchdacht und energieeffizient
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und heller Flur. Zur Rechten befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, ideal für Besucher und den Alltag. Geradeaus führt der Weg in das ca. 40m² große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und weiten Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offen gestaltete Küche ist bereits so vorbereitet, dass problemlos eine Kochinsel integriert werden kann. Direkt daneben liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem alle wichtigen technischen Komponenten des Hauses Platz finden.
Technik, die begeistert
Der Hauswirtschaftsraum ist das Herzstück der modernen Haustechnik.
– Photovoltaikanlage mit Speicher zur Eigenstromversorgung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant für Heizung und Warmwasser
– Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Vaillant für ein gesundes Raumklima
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme
An allen Fenstern wurden Insektenschutzgitter verbaut – für ungestörte Sommerabende bei geöffneten Fenstern. Durch die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und hoher Unabhängigkeit von Energiepreisen.
Ausstattung mit durchdachtem Komfort
Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden bestehen aus pflegeleichten Fliesen sowie hochwertigem Design-Vinyl. Eine stilvolle Markise spendet Schatten auf der Terrasse und erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen nach draußen, Zudem verfügt das Haus über einen großflächigen Freisitz der für Familienfeiern und gemeinsame Abende hervorragend geeignet ist.
Rückzugsorte für die ganze Familie
Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen Privatsphäre und Komfort – alles auf einer Ebene und damit ideal für barrierearmes Wohnen.
Ein Garten voller Möglichkeiten
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden und geselligen Runden einlädt. Der rund 500 m² große Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – vom Spielbereich bis zur grünen Wohlfühloase.
Ein besonderes Extra: Unter der großen Holzlaube im Vorgarten befindet sich eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung, mit der sich Wasserkosten deutlich reduzieren lassen. Die integrierte Hebeanlage dient gleichzeitig als Rückstausicherung und sorgt so für zusätzliche Sicherheit.
Kurz zusammengefasst
Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand – KfW-Effizienzhaus 40 Plus – moderne Haustechnik – niedrige Betriebskosten – großzügige Raumaufteilung – hochwertiger Wohnkomfort – großer Garten in ruhiger Lage.
Wir konnten ihre Neugierde wecken?
Lage
Liebenburg liegt im malerischen nördlichen Harzvorland, umgeben von sanften Grünflächen und historischer Architektur wie Burg und Schloss. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Gemeinde und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Über die B6 und die A36 erreichen Sie Salzgitter, Goslar und Braunschweig in kurzer Zeit. Die Nähe zu wichtigen Industriestandorten wie der Salzgitter AG oder Volkswagen in Salzgitter macht den Ort auch für Berufspendler attraktiv.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke. Für Familien gibt es zwei Grundschulen sowie die Oberschule „Schule am Schloss“. Kindergärten und Spielplätze runden das familienfreundliche Angebot ab.
Neben der örtlichen Apotheke und ärztlicher Versorgung bietet Liebenburg mit dem Mineralerlebnisbad, einem Golfplatz und abwechslungsreichen Wanderwegen viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Der nahegelegene Harz lädt zu Ausflügen in die Natur, zu Wanderungen oder Wintersport ein. Kulturell sorgen der Kulturverein und historische Sehenswürdigkeiten wie der Hausmannsturm für besondere Erlebnisse.
Mit rund 8.000 Einwohnern bietet Liebenburg eine gewachsene Gemeinschaft, kurze Wege und eine naturnahe Umgebung – perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort mit Natur, Ruhe und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
– KfW-Effizienzhaus 40+ Standard
– 4 Zimmer +
– Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
– Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
– Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Vaillant)
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern
– Regenwasserzisterne mit Hebeanlage zur Gartenbewässerung und Rückstausicherung
– Moderner Kaminofen im Wohnzimmer
– Pflegeleichte Design-Vinyl- und Fliesenböden
– Gäste-WC mit Dusche
– Modernes Bad mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen im Schlafzimmer
– Helle, großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich
– Küche vorbereitet für den Einbau einer Kochinsel
– Überdachte Terrasse mit Markise
– Eigene Zufahrt bis zur Haustür
– Großer, gepflasterter Freisitz
– Rund 500 m² Gartenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
– Geräteschuppen im Vorgarten
– Ruhige, familienfreundliche Lage in Liebenburg
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.09.2025
- Energieausweis gültig bis 08.09.2035
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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