4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einfahrt, Einbauküche, Kamin, Terrasse und großem Garten
4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einfahrt, Einbauküche, Kamin, Terrasse und großem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38268 Lengede
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Grundstück ca. 755 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 450 m²
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1940
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Geschäftsführer und Immobilienmakler (IHK)
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, eine moderne Ausstattung und einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus wurde ab 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie in die großzügige Küche gelangen. Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, hochwertigen Geräten und einem geschmackvollen Design in dunklen Fronten. Sie bietet genügend Platz, um gemeinsam zu kochen oder gemütlich zu frühstücken.
Das Wohnzimmer wirkt durch seine helle Gestaltung besonders einladend. Hier sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohngefühl.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate, ebenerdige Dusche. Hochwertige Badmöbel und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Schlafzimmer finden Sie hier ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Spiel-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die rund 400 Quadratmeter Gartenfläche bieten ausreichend Platz für Grillabende, zum Spielen oder zum Entspannen in der Hängematte.
Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an Salzgitter und Braunschweig ist das Haus ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lengede Woltwiesche. Der Ortsteil ist bekannt für seine ländliche Idylle, eine angenehme Nachbarschaft und ein ausgeglichenes Lebensumfeld. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Lengede Woltwiesche überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die Städte Salzgitter, Braunschweig und Peine. Über die Bundesstraße B1 sowie die nahegelegene B6 und A39 erreichen Sie alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch eine Bahnanbindung ist direkt im Ort vorhanden und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig und Hildesheim.
Im nahen Ortskern von Lengede finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie der beliebte Seilbahnberg Lengede tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Woltwiesche zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe verbinden möchten.
Ausstattung
• ca. 102 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche und Bad)
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Neue Elektrik (Modernisierung 2014)
• Gaszentralheizung mit effizienter Wärmeverteilung
• Mehrfach verglaste Fenster (teilweise erneuert)
• Großzügige Terrasse mit ca. 20 m² Fläche
• Gepflegter Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Eigene Zufahrt auf das Grundstück
• Ansprechender Vorgarten mit Platz für individuelle Bepflanzung
• Helle und freundliche Räume durch gute Lichtverhältnisse
• Familienfreundliche Wohnlage in ruhigem Umfeld
Sonstiges
Immobilie verkaufen und profitieren mit Immobilienservice Altan
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Dann sind Sie bei Immobilienservice Altan genau richtig. Wir begleiten Eigentümer in Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel beim erfolgreichen Immobilienverkauf. Unser Ziel ist es, für jede Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur notariellen Abwicklung übernehmen wir alles. So bleibt der Verkauf für Sie stressfrei und transparent.
Auch Tippgeber können profitieren. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie verkauft, erhalten Sie eine Beteiligung am Erfolg.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.06.2025
- Energieausweis gültig bis 25.06.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.