Vielseitige Gastronomiefläche in der Stadtpassage

Diese Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 99 m² befindet sich im Erdgeschoss der Stadtpassage in Salzgitter-Lebenstedt und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Gastronomiekonzepte.

Der großzügige und offen gestaltete Gastraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bistro, Café, Imbiss, Feinkostgeschäft oder für andere gastronomische Ideen. Die vorhandenen Schaufensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räumlichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre im Innenbereich.

Im hinteren Teil der Einheit befinden sich bereits geflieste Arbeits- und Vorbereitungsbereiche mit den entsprechenden Anschlüssen für die Einrichtung einer Küche oder Produktionsfläche. Darüber hinaus steht ein Kühlhaus zur Verfügung, das zusätzliche Lagerkapazitäten bietet und die betrieblichen Abläufe erleichtert.

Die Gewerbefläche bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten und an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen. Dadurch eignet sie sich insbesondere für Betreiber, die ihre individuellen Ideen verwirklichen und die Fläche nach ihren Bedürfnissen ausbauen möchten. Die Mitarbeiter-WCs sind im 1. Obergeschoss untergebracht und ergänzen die funktionale Ausstattung der Einheit.

Die Lage innerhalb der Stadtpassage eignet sich insbesondere für Betreiber, die einen wirtschaftlichen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

- Ca. 99 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Direkter Zugang über die Stadtpassage
- Großzügiger, offen gestalteter Gastraum
- Vielseitig nutzbar für unterschiedliche Gastronomiekonzepte
- Vorbereitungs- bzw. Küchenbereich
- Kühlhaus
- Mitarbeiter-WCs im 1. Obergeschoss
- Zentrale Lage in Salzgitter-Lebenstedt

Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mitten im Herzen von Salzgitter-Lebenstedt. Die Gastronomiefläche befindet sich direkt in der Stadtpassage, einem der zentralen Anlaufpunkte für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Passage verbindet wichtige Einkaufsstraßen und Plätze des Stadtzentrums und sorgt so für einen konstanten Besucherstrom.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv: Bushaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt sind bequem zu Fuss erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Gäste aus dem gesamten Stadtgebiet und der umliegenden Region.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Büros in unmittelbarer Nachbarschaft sichern eine hohe Frequentierung und bieten ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept. Ob Mittagstisch für Berufstätige, Café-Betrieb für Shoppinggäste oder Abendgastronomie – die zentrale Lage in der Stadtpassage bietet vielfältige Möglichkeiten, eine breite und treue Kundschaft aufzubauen.

Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, unter anderem in dem gegenüberliegenden Parkhaus, runden das attraktive Standortprofil ab und machen Ihren zukünftigen Gastronomiebetrieb auch für Gäste mit dem Auto bestens erreichbar. Für Mitarbeiter besteht auch die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

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