Attraktive Gewerbefläche für Gastronomie, Bistro oder Café in der Stadtpassage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 68 m² befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Stadtpassage von Salzgitter-Lebenstedt und bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte wie Bistro, Café, Imbiss oder eine kleine Gastronomieeinheit.

Die Fläche wurde zuletzt als Bäckereifiliale genutzt und verfügt über einen offenen und einladenden Grundriss. Die großen Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im hinteren Bereich befinden sich bereits die notwendigen Anschlüsse und gefliesten Flächen für die Einrichtung einer Produktions-, Vorbereitungs- oder Küchenzone. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Konzepte, die eine gastronomische Nutzung oder den Verkauf von Speisen und Getränken vorsehen.

Ein separates Mitarbeiter-WC im 1. Obergeschoss ist vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Fläche.

Dank der zentralen Lage in der Stadtpassage profitieren Betreiber von einer guten Erreichbarkeit, einer hohen Kundenfrequenz sowie einer etablierten Geschäfts- und Einkaufsumgebung.

- Ca. 68 m² Gewerbefläche
- Ideal für Bistro, Café Imbiss oder Gastronomie
- Große Schaufensterfronten mit hoher Sichtbarkeit
- Heller Verkaufs- und Gastraum
- Vorhandene Anschlüsse für Küchen- bzw. Vorbereitungsbereich
- Separates Mitarbeiter-WC
- Zentrale Lage in der Stadtpassage

Mitten im Herzen von Salzgitter-Lebenstedt befindet sich diese attraktive Gewerbefläche in der beliebten Stadtpassage – einer der zentralsten und meistfrequentierten Lagen der Stadt. Die Passage ist ein etablierter Anlaufpunkt für Besucher, Berufstätige und Kunden und bietet damit ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte wie Café, Bistro oder Imbiss.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreicher Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist der Standort bequem erreichbar. Für Mitarbeiter ist sind optional anmietbare Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Die direkte Nachbarschaft zu Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Büroflächen sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und ein attraktives Laufkundenpotenzial während des gesamten Tages.

Ein besonderer Standortvorteil ist der zentrale Bereich der Passage mit hoher Sichtbarkeit und guter Aufenthaltsqualität. Die großzügigen Schaufensterflächen ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens und schaffen gleichzeitig eine helle und einladende Atmosphäre.

Als bevölkerungsreichster Stadtteil Salzgitters verfügt Lebenstedt über ein großes Einzugsgebiet und eine gewachsene Infrastruktur. Die Lage innerhalb der überdachten Stadtpassage bietet zudem wetterunabhängige Besucherströme und macht den Standort ganzjährig attraktiv – sowohl für Betreiber als auch für Kunden.

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