Seltene Gelegenheit in Riddagshausen – wohnen direkt an den Riddagshäuser Teichen

Lage, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich bei dieser besonderen Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs. Das freistehende Ein bis Zweifamilienhaus befindet sich in der Ebertallee im traditionsreichen Stadtteil Riddagshausen, unmittelbar in der Nähe der bekannten Riddagshäuser Teiche. Das Naturschutzgebiet zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Region und begeistert mit weitläufigen Spazierwegen, historischen Klosteranlagen, altem Baumbestand und einer einzigartigen Teichlandschaft. Die Riddagshäuser Teiche sind seit Jahrzehnten als Naturschutzgebiet und Europareservat bekannt und prägen den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Trotz der außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung. Diese Kombination aus Natur, Erholung und Stadtnähe macht Riddagshausen seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und wird durch einen ca. 50 m² großen Anbau ergänzt. Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Ein bis Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen – die Immobilie bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchen zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Trennung in zwei Wohneinheiten und eignet sich somit auch hervorragend für Familien mit mehreren Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits modernisiert wurden die Kunststoff Isolierfenster, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind und für ein angenehmes Wohnklima sowie eine gute Energieeffizienz sorgen.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich weitere Anbauten, die zusätzliche Nutzflächen schaffen und sich ideal als Hobbyräume, Werkstatt oder Lager eignen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Schuppen beziehungsweise eine Scheune sowie eine eigene Zufahrt zum Grundstück.

Immobilien in dieser Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu den Riddagshäuser Teichen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Braunschweig verbinden möchten.

- Freistehendes Ein bis Zweifamilienhaus
- Sehr begehrte und ruhige Wohnlage
- Sechs großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Küchen
- Moderne Kunststoff Isolierfenster, teilweise mit Rollläden
- Flexible Nutzung als Ein oder Zweifamilienhaus möglich
- Mehrere Anbauten im rückwärtigen Grundstücksbereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
- Schuppen beziehungsweise Scheune mit viel Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt
- Eigene Zufahrt zum Grundstück
- Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs, direkt an der Eberallee mit freiem Blick auf den Kreutzteich. Diese besondere Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt und schafft ein Wohnumfeld, das in Braunschweig nur selten verfügbar ist.

Der Kreutzteich liegt direkt gegenüber und bietet zu jeder Jahreszeit eine idyllische Atmosphäre. Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder einfach nur der Blick auf die Landschaft machen diesen Standort zu etwas ganz Besonderem. Die umliegenden Grünflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Braunschweig und weitere zentrale Stadtteile sind schnell zu erreichen und sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass alle Ziele bequem erreichbar sind.

Die Eberallee gilt als eine Wohnadresse, die man nicht zufällig bekommt, sondern gezielt sucht. Die Kombination aus Natur, Wasserlage, gewachsenem Wohnumfeld und guter städtischer Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem echten Highlight. Hier entstehen langfristige Wertstabilität und ein Lebensgefühl, das man nicht überall findet

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