Bürofläche in der Innenstadt von Lebenstedt – 175 m², Großraumbüro, Einzelbüros und Aufzug

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Büroräumen in zentraler Lage? Dann bietet sich Ihnen hier die perfekte Gelegenheit, den nächsten Schritt für Ihr Unternehmen zu gehen.

Die ca. 175 qm große Bürofläche befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Salzgitter Lebenstedt und liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, sodass die Einheit barrierefrei erreichbar ist.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, erfolgreiche Kundengespräche sowie professionelle Meetings und Konferenzen.

Die Räume überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist ein großzügiges Großraumbüro vorhanden, welches sich bei Bedarf problemlos durch den Einbau von Trockenbauwänden in mehrere Einzelbüros oder Besprechungsräume unterteilen lässt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines sowie ein größeres Einzelbüro. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Raum, ideal als Server oder Kopierraum, sowie eine Teeküche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten, was insbesondere für Mitarbeiter und Kunden in dieser zentralen Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Diese Büroeinheit bietet Ihnen die ideale Grundlage für effizientes Arbeiten und nachhaltiges Wachstum. Ob als klassisches Büro, Praxis oder moderner Dienstleistungsstandort, hier finden Sie die passenden Rahmenbedingungen für Ihre unternehmerischen Ziele.

• ca. 175 qm Bürofläche
• zentrale Innenstadtlage in Salzgitter Lebenstedt
• Lage im 2. Obergeschoss
• barrierefreier Zugang über Personenaufzug
• großzügige Fensterflächen für helle Arbeitsräume
• lichtdurchflutete Büroeinheit mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
• aktuell Großraumbüro mit flexibler Raumaufteilung
• Möglichkeit zur Unterteilung in mehrere Einzelbüros oder Besprechungsräume
• kleines und großes Einzelbüro vorhanden
• separater Raum als Server oder Kopierraum nutzbar
• Teeküche vorhanden
• ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen
• Stellplätze in der Tiefgarage optional anmietbar
• gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
• repräsentativer Standort mit hoher Außenwirkung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Salzgitter Lebenstedt, dem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Mittelpunkt der Stadt. Der Standort überzeugt durch eine hohe Frequenz, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt nicht nur für eine lebendige Umgebung, sondern bietet auch ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass der Standort auch ohne Pkw bequem erreichbar ist. Gleichzeitig ist die Anfahrt mit dem Auto durch die gute Verkehrsanbindung unkompliziert. Ausreichende Parkmöglichkeiten, unter anderem durch die optional anmietbaren Tiefgaragenstellplätze, runden den Komfort für Mitarbeiter und Besucher ab.

Die zentrale Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit und der hohen Präsenz macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Sichtbarkeit und Kundennähe legen.

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